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添加时间:(3)住房税收制度:轻买方重卖方,促进住房自有,抑制投机作用有限保有环节的房地产税,提升区域房地产价值,有房户直接受益,对居民房价预期影响不大。房地产税为州和地方政府税种,主要用于当地的教育、医疗卫生、公共安全、道路交通等公共服务;政府以支定收确定税率,总体上看,房地产税占GDP和居民总收入比重分别仅2.7%和3.2%、居民实际税负较轻,结构上看,税率越高、公共服务投入越大、有房户受益越多。房地产税自殖民地时代既已存在、19世纪末普遍实施,并不能阻止60年大牛市及其泡沫化和随之而来的次贷危机。
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